“房地产的成本购置有三个部分，第一部分是地价，第二部分是建安成本，第三部分是所谓的管理财务成本，其中最大的比例就是土地成本。”倪建达认为，如有幸拿地很便宜，但仍需交土地增值税，所以不管土地拿得价格如何，在房地产行业里面所有零售的60%是要交给政府...