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我的一个研究生室友，上海房价最高点的2022年买的房子，现在估计自己攒的首付已经亏没了。当时因为有过贷款记录，上海认房又认贷，所以首付比例50%，他自己工作攒的钱加上家里的钱，再额外借了不少钱，上了车，领了证，我还去给他做了伴郎。
房子是上海老房子，外地住新房的人一定看不上，当时买入价格480-490万，我去过两次，双朝南，位置还不错。目前这套房子，我目测350万以下可以买到，并且价格还有压力。
所以估计他自己攒的首付+装修款基本已经亏掉了，欠着部分借的首付和贷款，下半辈子估计就套在上面了。都算是努力读书工作的年轻人，再时代面前，确实很渺小。
庆幸的是，他老婆是上海公务员，他自己也算是大企业，中产的收入，还没有孩子，所以还贷款是没啥太大压力。但是其他一样前几年上车的人，就很难说了。
所以炒股要趁早，才知道周期的力量，17年以后买房的普通人这辈子基本都废了，别说自住没关系。
上海中产家庭不至于一百多万亏不起吧。。。好的方面看，目前400万左右的房子还是需要改善的，房价下跌从将来改善的角度想不是坏事。
慢慢来吧～
赚不赚钱，
卵巢因素，
太重要。
早生 10 年，20 年，
没这事。
因为房价调整，
日本还有失去的两代一说。
买核心地段，就是长牛走势，市中心还是很贵
有啥压力，回想上世纪90年代一个月挣几百元，还有大批国下岗，房价三四千一平也没觉得天塌下来了。
從歐美經驗看，樓價跌的最慘的，都是經濟危機期間最大的城市
后续打算写下楼市与股市的关系
没所谓，现在跌下来没人买，过两年又涨上去了，个个又抢住买
他一点也不亏，套上这套房，每晚可以抱着老婆睡觉，不买房的只能一个人，所以亏吗
人家自住，房子到手还还娶了老婆，收入也能覆盖房贷，涨了跌了有啥区别呢，不是还一样的房贷？