本周，北五环外新晋网红的学院风大盘来了，海淀北的同学又有了新选择！这是一个地铁友好盘，周边2条轨道交通，配套也很友好，商业+教育+公园几乎下楼就到~
项目还拥有临铁非常稀缺的小户型，独有7重收纳体系，可以轻松收纳2/30个大行李箱~价格很有吸引力，单价在4.5万左右，首付100万出头就能上车！项目就是北京建工·嘉境里。
项目位于北五环外，沙河高教园&创新基地的中间位置，天生的职住平衡板块。旁边就是号称北部生命线的京藏高速，可以一路直达北三环。
左右共有2条轨道交通，左边是S2东北环线沙河北站，直线距离约1300米。右边是昌平线，步行不太友好，但项目配备的社区班车，将直达地铁站。
昌平线其实不用多说，在北边儿工作的同学可太熟了。从高教园站出发，3站朱辛庄，4站生命科学园，5站西二旗，完美覆盖海淀互联网大厂的通勤。
其实S2东北环线价值更高，虽然不入市中心，但一条线直达软件园、望京、国贸。都是高价值地段，还能与近10条线路换乘，很多都是南北贯通大线，像地铁19/8/5号线，可以直达市中心。
而且速度还快，规划速度160km/h，速度上碾压昌平线。目前东北环线已经进行了第二次环评，大家可以期待下。
项目周边的配套规划突出一个既多又密。周边有全龄段教育（幼儿园-中学），约3.3万平商业+中央公园+体育馆，两边还有近百米宽生态走廊+东沙河景观带。
更难得的是，这些全部浓缩到了项目周边500米范围内，跟下楼就到没什么区别。而且教育上东侧还有十二年制北师大附，也是从幼儿园-中学，距离很近。
接下来说说项目，项目容积率2.55-2.6，社区内是4-18层的洋房+小高层组合，最大楼间距超70米，视野跟采光都很不错。
整体以红砖+阿尼玛灰为主色调。红砖相当耐看。顶部超薄挑檐，灰色与玻璃的搭配，又让建筑很有现代感。
主入口打造了47米长，2层楼高的艺术馆式社区大门，归家仪式感十足，而且功能上也设计了与高奢酒店相同的酒店式落客区。
单元大堂大量运用玻璃幕墙+直线元素，很有现代极简科技风的美感。
超70米的楼间距，给社区带来大量空间来布置园林，社区内园林约4.5万平，面积约等于6.5个足球场。设计上主打度假风~在南北地块内，都打造了近600平的水景。非常奢侈。
最后来说说大家最关心的户型，主力面积段在74-125㎡的两居至四居，每款户型都很经典。而且还有黑科技加持~
约74㎡两居，是客厅+双卧朝南的经典格局，但值得点赞细节很多。首先南向2个大飘窗，两侧没有垛子让采光最大化。U型厨房，台面与储物空间很充足，其中有一段是虚墙，可以做成上下推拉窗，秒变吧台+西厨岛台。这款一直是北边的抢手款，总价300多万上车北部两居，非常有性价比。
约86㎡三居，南北通透+全明格局，客厅+主卧朝南，而且都带等宽大飘窗。餐客一体且等宽，公区视觉通透感很好。还拥有独立玄关+独立家政间，北侧两间卧室，还有黑科技加持，性价比很高。
约96㎡三居，最吸睛的肯定是客厅的270°转角大飘窗，整体采光面超8米，采光和视野都很棒，太有都市大平层的感觉了。餐客厨一体，主卧套间设计，拥有独立卫浴，三分离主卫，超长的台面，增加了很多收纳空间，是女主人的最爱。北侧两间次卧+次卫，入口玄关拥有非常充足的储物空间。
约105㎡的三面宽三居，是时下爆款的三居格局，客厅+双卧朝南，面宽约9.7米；餐客厨一体化设计，独立餐厅区，餐厅旁有非常充足的收纳空间。主卧套房设计，带独立主卫。每个空间都很方正，空间利用率很高，全屋全明格局，还有三个南向大飘窗~
约125㎡四居三卫，经典的的四叶草全明格局，四间居室分于四角，三代人共居可以做到互不打扰。中央餐客厨一体化设计，大U型厨房，独立餐厅区，两边拥有非常充足的收纳空间。主卧是套房，带独立衣帽区和卫生间。2间次卧+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高，是四居里的理想格局。
项目精装修交付，浅色调+大量木饰面，很有家的温馨感。而且项目还打造了独有的7重收纳体系，以玄关柜为例，除了常规的衣物收纳区、置物台、鞋柜运用1/2层板可以收纳更多的鞋，门板后也预留了收纳空间，你以为这就完了？
侧面还有百变洞洞板，不管是工具还是户外用品，到家即可收纳起来。无底板的下部柜体，可以整合扫拖一体机，有老人可以布置换鞋凳，亦或者轻松收纳行李箱。
社区还将造约2100㎡悦己中心，规划有健身房+业主食堂+悦己商店+全龄健康中心，几乎等同于业主的私家会所了。
最后，项目单价在4.5万左右，74平小户型，总价300来万、首付100多万就能上车了。地铁友好+配套友好+精装+高颜值社区，还是很值得一看的。
本周六项目售楼处首秀亮相，咱们本周六上午“北京建工·嘉境里”首发组团，带大家到现场了解项目，给大家争取到了一点福利，咱家的同学可以提前品鉴样板间~感兴趣的同学，可以扫码加dafangzi9报名：