$大生地产(00089)$看到渣甸山包华士道8号独立屋地公开出售 估值约6亿元，想想大生地产(00089)全資擁有白加道1號和施勲道20及22號，不知现在值多少钱，哪位香港朋友能给个答案？？
1）市值5.75亿大生地产(00089)全資擁有白加道1號，樓面1.46萬平方呎。
2）市值5.75亿大生地产(00089)全資擁有施勲道20及22號，地盤面績4.1萬平方呎，最新年報刊載重建預期峻工日期是「計劃」中。
以舊有樓面每平方呎值15.2萬元計，施勲道物業当时估計值62億元，不知现在还值不值？
渣甸山包华士道8号独立屋地公开出售 估值约6亿元 2024/04/28
仲量联行及第一太平戴维斯获凯晋企业顾问之共同及各别接管人及经理人马德民及黎颖麟委托为联合独家代理,放售香港渣甸山包华士道8号独立屋地。市场人士估计物业估值约6亿港元。
该物业现状为两层高独立大宅,单边屋地,门阔达约124呎,地盘面积约9814平方呎,实用面积约6493平方呎,花园面积约6000平方呎,具重建价值。
该物业坐落於渣甸山包华士道,位处传统独立屋的豪宅地段,邻近白建时道商场。
物业现址划为「住宅(丙類)1」用地,可重建为3层高独立屋(连一层开敞式停車间)。物业将会以「交吉」及现状出售。
仲量联行香港资本市场部执行董事何家威表示:「自政府宣布全面撤辣後,积压的住宅需求逐渐释放,楼市交投回复畅旺,连月录得大手入市个案,例如嘉里发展的九龙半山缇外以10亿港元售出一幢独立别墅,实用面积呎价逾8.6万港元,呎价创下九龙洋房新高。正如我们早前发展的物业报告提及,撤辣後内地买家积极入市,占豪宅新盘销售成交比例已由撤辣前不足50%回升至撤辣後约70%。渣甸山作为本港传统豪宅区之一,长久以来是中港富豪的首选聚居之地,相信是次放售的独立屋将备受高端买家追捧,特别是内地富豪。」
第一太平戴维斯写字楼销售投资部首席资深董事温武忠表示:「是次放售物业为渣甸山罕有单边地段,宽阔门面达124呎,并面向包华士道,极具翻新及重建发展潜力。整条包华士道只有八间独立屋,而8号乃现时唯一出售屋地,再加上放售价较去年下调近两成,相信定必吸引投资者垂青。