| 发布于: | 雪球 | 回复：13 | 喜欢：9 |
其实都是人性，买涨不买跌，跟股票牛市一样。另外跌到哪，确实难说，香港当时均价跌了60%+，因此那些不太好的估计跌了80%-90%也是有的，从96/97年一直跌倒03年，然后到11还是13年才恢复到那会的高点，这还是因为香港收益于大陆的发展，否则到现在可能还不一定能回到当时高点呢。好像日本到现在还没有恢复到原来的高点吧？（具体没有去验证数据了）
现在感觉需求被冻住了，无房刚需怕买过后继续跌一年白干，杀价杀得特别厉害，而这一杀让卖家几乎疯掉，干脆不卖了。改善置换的手头上的没出掉，也不敢去下单置换房，就怕交了定金手头房出不掉，弄成了大出血急卖房。新房那头更不乐观，四大房产公司都崩了，还有谁可信？没封顶的就不说了，封顶可入住的也不敢下单，谁知买的房子是否已抵押了大产证，大产证不解押小产证也办不下来。反正需求是有，但都冻住了，就看到中介在那制造恐慌，市场成交的就是些有资金杠杆的捡漏房，也正是这些房拉低了整体预期，一旦这些房源出清，后面大概率还是要回归一些的吧。这也是这几年卖房的体验。