回复@yuanfuxiansheng: 当然$保利物业(06049)$ 有提升分红率的潜能，或者说现实的需求。
他的账上钱多，也没有资本性的开支，轻资产运作，存放在保利财务公司的存款的上限就是20多亿人民币，保利系想打这个110亿的账面现金的主意还是要受信息披露关联交易的约束，所以，$保利发展(SH600048)$ 作为最大的股东完全可以通过提升保利物业的分红率，把它账上的累计盈余尽可能多得分出去，这样在房地产开发现金流紧张的情况下，也是一个应对的方式。
为什么保利发展没有提升保利控股的分红率呢，可能就是保利物业上市的时间还短，如果说把分红分出去的话，还是担心市场的异议吧，因为毕竟2019年年底，公司的股票上市估值也很高，股价上涨了过后，跌幅巨大，所以公司也要考虑这个证券市场的形象。
2023年的年报里面，把分红额提升到0.98元每股，达到了约40%的分红率，这也显示了一个好的趋势。//@yuanfuxiansheng:回复@yuanfuxiansheng:$保利物业(06049)$ 2019年发行新股15,333.34万股,每股35.1港元，融得资金53.82亿港元，折合人民币48.30亿元，发行后公司总市值175亿人民币。
从2020年到2023年4年净利润合计40.13亿元，累计分红8.51亿。
所以保利物业上市融资获得现金和近几年通过净利润赚的现金扣除分红后，增加了约80亿，这也就是这个公司2023年底110亿账面现金的来源主体。
到现在2024年4月19日，公司的市值折人民币130亿了，估值10pe， 0.97ps，按照0.98元每股的分红率来说，现在的股息率只有4.2%。
这个股息率的水平在港股里面不高，用港股通来买的话，那就更低了。