哎,你们连跟踪研究一下都不愿意。。新城现在就靠吾悦广场撑着呢,一方面这些商业综合体带来源源不断的现金流,每年租金收入130亿、利润50亿、现金流估计60-70亿。另一方面,新城吾悦广场可以用来进行抵押融资,你可以看看新城的长期融资在增加,不断用吾悦广场长期低息抵押贷款置换债务,贷了很多了,国家也鼓励,银行认可这种可以稳定收租金的抵押物,接下来新城的债务结构会优化很多,久期更长,综合利率更低。
这时候卖资产,肯定得打折卖啊,万科继续亏损下去吧。
到现在很多万科粉还觉得万科挺好呢。
销售端大幅下滑,3200亿以上巨额有息负债,能好到哪儿去?
现在降杠杆,晚喽。
新城已经完成了有息负债减半,而且吾悦...