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回复@行思独立: 老陈分享的30城数据看确实整个市场都不好,感觉万科比保利更迫切需要市场好转,一好转,金主信心恢复,短期融资问题就解决了//@行思独立:回复@在股市中流浪:保利也在降。几乎全部房企都在降。
引用:
2024-04-28 15:35
需求端的政策还在不断发力,今天成都发文取消限购,万科在成都还有一些存量项目,除了眉山的200万方储备,其余的总量不大,21年前的项目多数以商办的形式存在一些尾盘,还有两个眉山的项目比较难去化,好在地价只有1000出头,而23年新拿的几个项目也已经去化了一多半,毛利润都还不错。$万科A(SZ00...

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万科重要的是销售能不能跟随大势,而不是掉队至少2年内不能掉队。只要做到这一点,一切就好多了。说明她品牌,团队能力,水平,大众信任还在。只要在,一切就可以好起来,住开也能重新再出发。

04-28 21:04

一两个月的差数据也不影响啥。至于股吧说空的,也只能影响散户情绪而已。地产一二三线,有没有救?能不能救活?他们会不会去救?这个关乎所有地产公司。一二三线短期内能救,比如一个城市搞个几千,一万套以旧换新。结合低利率就能带动观望着,积压的需求去兑现。代价也不大,一万套二手房收来可以出租的,而且也是资产,不是坏账。部分城市就是这样做的