回复@绝对大格局: 新交付的房子很多都免了几年物业费，碧桂园又没钱给，所以索性不确认收入。//@绝对大格局:回复@绝对大格局:如果说在核心利润下降里要找点安慰的话，这里是一个点：(iii)出 於 謹 慎 性 原 則，本 集 團 對 若 干 信 用 風 險 顯 著 上 升 的 客 戶 提 供 服 務 後，於 本 集 團 完 成 履 約 義 務 且 已 收 取 該 等 客 戶 的 對 價 時，方 將 收 取 的 對 價 確 認 為 收 入 導 致。
也就是说有些客户没给钱，碧桂园服务采取的策略是虽然提供了服务但是既不计算成收入也不计利润，而是等回款后再计算，有很大的操作空间可以拉低核心利润。
这里主要包括两部分居多：1，碧桂园送物业费的部分。2，逾期交房业主拒缴的部分。总体来看都是短期的，利空基本可控，回升空间很大。
$碧桂园服务(06098)$ $碧桂园(02007)$ $万科A(SZ000002)$