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扫了一把新城的财报，信息披露相对详尽。
问题是流动负债超出了流动资产，账上的货币资金不能覆盖短债，融资成本高达6个多点，资产负债率太高。长处是物业跟租金每年有100多亿，提供的毛利达到60多亿，合同负债过千亿，意味成功完成交楼可结转的收入还是挺高的。
每年销售、结转的面积金额都做了公布。
审计意见因为可能的偿债压力给出带强调事项段的无保留意见。
如果能够顺利完成交楼，每年投资性地产可提供的现金流与利润还是很不错的。
相对而言，华侨城的信息披露要差很多。
退休人员是个负担，但对于国企央企都是有这个问题，换个角度看，要不是国企央企，华侨城能拿到深圳华侨城，深圳欢乐海岸，世界之窗、东部华侨城，深圳欢乐谷这些核心的优质地块吗？要是民企能给你吗？别的不少，深圳华侨城地块核心的资产，酒店，欢乐海岸，欢乐港湾值多少钱？无价！就连欢乐海岸边上的蓝楹湾酒店多好的资源啊。话说回来，华侨城最大的问题在无作为的管理！烂透的管理层！一帮败家子！！！这个资源要给头部民企，比如给腾讯，你看看能否涨10倍？
华侨城养了1000多的离退休人员，这笔开支不小。
公司IR的回复是严格按照中央的文件执行。
符合离退休在企业继续拿退休工资的，基本上标准都很高的，特别是离休人员。
这块到底开支多少，公司也没有公开。200来亿市值的公司，不少可能在职员工数都没有那么多。
给你看个数字，不确定系统筛选是否会有误。
但是大致数据应该是可靠的，来自东财Choice。
沪深A股5115支股票，员工人数在1003以内的，有1763家。
也就是1/3强的公司的在职员工人数不到1003。
而市值203亿以上的公司，员工人数在1003以内的只有25家。
所以，如果从这个角度看，负担的离退休人员数是挺大的。
对比其它的央企上市平台，比如华润、中海发展、招蛇等，这个问题不明显，很可能是在集团公司，而不是上市公司里面拿。
你说的这个情况，其它央企一样有这样的资源的，比如招商蛇口在深圳前海的土储。提出这个问题，短期没啥作用，但还是希望引起公司注意，能够逐步有点改善。