近期地产行业一件事情的看法

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提供每年3%利息的专项贷款,购买开发商和居民手上的房产,用于出租,作为托底。

(消息不知道是否可靠,但这的确算一个有效措施了)

这算是一个政策支撑价了:

1、政策认为风险可控了,就算继续下跌,也能兜住了

2、有利可图,租房长期收益应该可以覆盖成本,并且可能带来收益

只是那些高位站岗的,相当于被割韭菜了。

那么会不会对房企带来利好呢?应该是会的。

本来说万科地产和保利发展是最后的底线,想等他们猛坠落一波再入场。

现在看来,其实应该是可以慢慢布局了,因为强心剂托底了。

我们现在看到政府出来买房了,后面也可能看到出来买股(日本央行可是买了市场非常多的股票),只不过这些资金可不会买中小创垃圾股。

但考虑套牢盘还没有出去,磨底还需要时间,就小部分参与

买一点点保利发展了,小仓

然后就是要不要买房,跌了30%的算政策安全,没有压力的刚需可以买吧。投资的话还是算了,现在买的都会是后面的抛压,买了也没什么投资价值,至少短期看不到。

房企的话,以后不在是加杠杆发展了,开始学会卖不会涨价的产品了,熬过了恒大那种疯狂乱卷,不得不跟的时候反而可能更加安全了。

疯子关进去了,中规中矩的做事

仅个人观点,不算投资建议,欢迎探讨,喷子请绕行

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04-03 23:51

过了段时间来看下,之前有些地方还是错了。万科不是底线了,保险都可能不是了,那只有银行了。银行如果也不是底线,那就底裤都没了。
银行有些贷款收不回,卖抵押资产也没用,估计也就打包装空壳里面,让某神力量一次打包埋土里去。金融废渣回收不了,就不用强制回收了。
地产行业底在哪?很多人说这么大市场不可能没有大企业存在,所以觉得可以抄底了。但其实现在还不如没有大企业,很多人期望的是清零重新开始这个行业,现在问题是他们想清零清不了,重新开始的机会都没有。
要想好过,还得再熬熬,未来看能存活哪些?债务健康了,再来谈抄底机会吧
增量需求都还不知道在哪呢?等改善也要我们先有钱了。
猪肉价格都还没涨,工资也没开始涨,地产就先等等吧。唯一能救它的也只有别的价格涨上来了(包括工资),房子看着又不是那么贵了,然后改善性的需求。
买地产股还不如买猪肉股,当然现在买猪肉就不如买资源了。。等我的那些资源股30倍pe时,我找找猪肉
都半年期以上的吧,也就是地产买不买,等一年后再看了,看放水能不能变成就业,消费和工资增量。
纯个人瞎掰扯