05-10 14:29
king的补充,加上mario的原贴,这件事情,基本就完整了。。。
事儿就这么回事儿
但是稳定的收入现金流,是前面的1,所谓的资产上涨带来的财富效应,是后面的0,只是一个消费的放大器而已,在收入和资产同步上涨的过程中,可以看到很多的纸迷金醉而已。但是一旦收入的预期不在,步入的下行通道,资产价格上涨是带不来消费的。
上海是这轮房价最坚挺的城市,黑龙江各地的房价早就奔着归零去了。鹤岗的数据太少,不然用鹤岗的更好。如果房价存在财富效应,这两个地方的居民消费数据应该会有天差地别。
实际两地的人均消费支出增速一直差不多。黑龙江/上海的比例一直稳定在40-50%之间。2022年上海封城,数据异常。2023年黑...
king的补充,加上mario的原贴,这件事情,基本就完整了。。。
事儿就这么回事儿
一个现象:一般资产价格上涨的时,现金流收入往往也相对稳定,本质上跟宏观经济正相关。
说梦话任何时候都有可能!一个工人买豪车,不如直接买一条街。
这个说的非常好啊!推己及人,只有在预期收入稳定的情况下,才存在财富效应之下的大额消费冲动。但这两者本身,就是高度相关的,仿佛加了杠杆一样。所以预期收入不稳定还要大额消费,结局可能是悲剧,我周围有不少这样的例子
股市绝对有财富效应,对炒房的有影响。如果只有自住房,没说明影响