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$中国奥园(03883)$ 旭辉停牌公告：”，本公司核數師（「核 數 師」）收到一封匿名信函（「該信函」），該 信 函 對（其 中 包 括）本公司與旭輝永升 服務集團有限公司（股 份 代 號：01995，本 公 司 的 一 家 非 全 資 附 屬 公 司）之間的若 干交易（「該等交易」）提 出 一 些 質 疑，聲 稱 該 ...

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$中国奥园(03883)$ 近期旭辉披露出售项目股权于恒基，亏损5个亿。再多来几个这样的项目，买方又可以省不少。

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$中国奥园(03883)$ 我把和恒基有关的帖子都删了，因为除了奥园供股后，股票被抛售一节我有实证，香港ID的来历属于个人推理（非臆测），并不完全符合网信办最新规定。恒基在奥园和旭辉的持股比例都恰好为4%。中国大陆规定无论持股多少，只要在90天内减持1%就必须要公告。香港是只要低于5%就可以随便...

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$中国奥园(03883)$ 香港ID无料可爆了？2020年的古董文再一次拿出来。债务重组以后不说本金消减，利息肯定是能少几百亿。甩掉债务，背靠国资，重新上路。
刚刚网信办规定不准炒作旧闻，影响企业发展，就顶风作案。看来自认为很有背景的样子。

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$中国奥园(03883)$ 所有开发商和消费者都存在各式各样的争执、不调和。如果是这类新闻确实能天天不重样。但将来商品房会逐渐转变为现房销售，所以对公司未来的发展响不大。现在最重要的就是能重新打通融资渠道。
我看了一下奥园在苏州这个盘，2019年开盘销售，也属于旧闻翻新。强烈建议奥园现...

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$中国奥园(03883)$ 香港ID无料可爆了？2020年的古董文也拿出来。债务重组以后不说本金消减，利息肯定是能少几百亿。甩掉债务，背靠国资，重新上路。

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$中国奥园(03883)$ 香港ID自己不敢明目张胆造谣，从杂牌自媒体挖了一篇过时流水账。 这些自媒体基本都会将焦点侧重在一小点，却没有全局观。奥园现在的策略明显是先稳住 外债，保持稳定的外部环境，将有限的资金优先用于支付美元债主的同意费。将前两年该交付的楼房交付了，债务重组之后，整体或者...

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$中国奥园(03883)$ 某些帐号发表的文字，需要仔细推敲甄别到底是真相还是谎言。就我个人所知，去年下半年奥园从来没有发布过“美元私募债展期基本成功”之类的信息，而是在2021年底直接债务重组。

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回复@faith_truth: $中国奥园(03883)$ 一般说来，水军越卖力，空方越焦虑。空方又不是慈善家，真正需要跑路的时候只会自己先跑，绝对不会好心来提醒你卖出。既然那么有把握奥园会完蛋，直接加大力度沽空即可，需要广而告知给别人？//@faith_truth:回复@faith_truth:$中国奥园(03883)$ 奥园停牌半年...

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$中国奥园(03883)$ 奥园停牌半年唯一的结果就是：空方多付半年利息，喜迎战投落地。

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$中国奥园(03883)$ 今天空方散尽筹码却没有达到预期的效果？晚上倾巢而出啊。

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$中国奥园(03883)$ 中垠房地产总部在济南，勉勉强强算在广州东北（其实略有些偏北， 总部在上海就完美了），好在八字里基本都是木火，没有一滴水，对奥园起帮扶作用，是一个合适的战投方。广州的战投候选人不知是哪家公司。

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$中国奥园(03883)$ 出于好奇刚刚搜索了一下李家杰的生日：1963 年 5 月 20 日，癸卯年、丁巳月、癸亥日，日主癸亥为水，相对奥园而言为七杀。果然入股之后股价一路下跌。

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$中国奥园(03883)$ 奥园总部在广州，地处中国南方，属离火。本身从事房地产企业，火土相生是很好的命格。西北属金，于火为财；东北属艮土，于火为食伤，能够生财、克制七杀；正北方为水，于火为为七杀。打开中国地图一看，广州和石家庄这条正北方向的直线应该是对奥园最不利的方位。上海、浙江以及...

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$中国奥园(03883)$ 假设地产公司把所有贷款、债券、信托全部用来拿地，在不拿新地的情况下，可以用来还债的金额是：销售回款-工程款（30%）-人工（5%）-税费（10%）=55%销售回款（购地款相当于贷款，所以此处不减购地款）。
去年10月奥园公告说有息负债降低至1000亿以下，加上表外负债300亿，...

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$中国奥园(03883)$ 如果卖现房，销售是否更容易一些？ 先盖两栋现房，付款立刻拿房产证。回款后现房期房混在一起卖，期房打折。 想要把房子卖掉必须尽快做成成品。优先将容易脱手的地段做成成品。

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回复@想猫的人: $中国奥园(03883)$ 看中奥园团队的运营能力了呗，入股的国企本身就想要一个专业的地产团队，收购奥园将来可以长期获利。奥园本身土储丰厚，现有土储开发完毕近万亿货值，远远大于债务，根本不需要逃债。现在控股奥园太便宜了。
奥园一年内到期债务也就500亿（大部分银行贷款）...

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$中国奥园(03883)$ 奥园在澳大利亚、加拿大分别有138、33万平米土储/物业，这次出售澳大利亚3.6万平米公寓回收10.8亿rmb（不知剔除负债能回流多少净现金），剩下的按比例也能卖500亿rmb。既然外债正在谈判，不妨多卖一些国外的物业（加拿大、悉尼房价去 年都在上涨），回收的资金用于国内工程建设...

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$中国奥园(03883)$ 佳兆业员工理财就130亿，是奥园的2倍。天知道表外负债有多少。明股实债起码有迹可循。pb 0.15和0.2区别很大？郭英成还曾经让上司公司高价买自己的物业，貌似还为这个供股一次。既然分红概率都小，还不如买活过来以后分红高的股票。
另外即使不买奥园我肯定不会买佳兆业，买...

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$中国奥园(03883)$ 去年12月初，广东省住建厅、广东证监局、广东银保监局、广东省自然资源厅等多部门联合召开了奥园集团经营情况研判分析协调会。会上，相关部门对奥园集团经营情况进行分析协调，并表示奥园面临的只是阶段性流动性问题，不仅要保交付，还要系统考虑，要激活企业继续发展。
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