| 发布于: | 雪球 | 转发：0 | 回复：0 | 喜欢：1 |
回复@不会遗失的希望: 是啊，所以这篇文章是去年 11 月写的，最近因为万科事件才想起发雪球而已，而且生意模式不好和看空短期股价是两回事。当然，我没有持仓，也不打算持。//@不会遗失的希望:回复@躺赢君:涨多了，就是最大的利空，跌多了，就是最大的利好，这是个常识。在地产股跌至现在这个地步，仍然看空地产，这不是理性的投资态度。引用：
2024-04-25 19:472023 年 11 月，我的朋友 Eric 给我转发了摘自《财新》的关于房地产企业的报道，里面提到连万科这种大家认为经营非常稳健的房企从财报上看风险都不低。
文章把原因归结于房企长期的「高周转」模式——
贷款拿地建房，然后通过快速卖房、抵押再贷款、预售等拿到钱，再建更多房，不断循环。<...