恒大集团的债务问题源于多方面的原因，其中包括过度扩张、激进的投资策略、市场环境的变动以及监管政策的收紧等。
首先，恒大集团在历史上采取了较为激进的扩张策略，通过大量借贷来支持其快速的增长模式。这种模式在房地产市场繁荣时期可以带来快速的收益增长，但当市场环境发生变化时，就可能导致资金链紧张甚至断裂。
其次，随着国家对房地产市场的调控政策逐渐加强，特别是在"房住不炒"的政策导向下，房地产市场整体降温，需求减少，销售价格受到抑制，这对依赖高周转、高杠杆运作的房地产企业构成了压力。恒大集团在此背景下，销售回款放缓，影响了其现金流状况。
再者，恒大集团的投资布局过于广泛，除了房地产开发，还涉及旅游、健康、新能源汽车等多个领域。多元化的投资虽然可以降低单一市场的风险，但也要求企业有更高的资金调配能力和风险管理能力。一旦某一领域的投资出现问题，就可能拖累整个集团的财务状况。
最后，恒大的高负债率也是引发债务危机的重要因素。据统计，恒大的债务规模相当庞大，在国内和国际市场上都有巨额的融资行为。当债务到期而企业无法按时偿还时，就会触发债务违约，进而影响到企业的信誉和后续的融资能力。
综上所述，恒大集团的债务问题是由其内部管理和外部环境相互作用的结果，需要通过债务重组、资产出售等方式来缓解财务压力，同时也需要监管部门和金融机构的支持与合作，以确保债务问题的有序解决，防止对金融市场产生更大的冲击。