04-13 10:38
卫泰地产老板说,依靠贷款、➕杠杆、融资做大规模的企业非常危险,一旦遇到行情下行,房子卖不出去,收不回资金,肯定违约,一旦违约,基本上贷款不给,很可能提前收回贷款,最后破产清算,保持清醒头脑很重要!
//@小麦新能源汽车:回复@小散户也有冬天:低负债发展好的很多,比如有新鸿基地产、和记黄埔、东方希望、卫泰,内地的卫泰地产,始创于1996年,从1996年到现在28年,累积开发了375个项目,覆盖住宅、别墅、写字楼、商业广场、酒店、文旅等,早期发展因为资金问题,发展比较缓慢,从2005年加快项目建设,不过最多一年也不过三十多个项目,坚持现金流、坚持现金为王、风险管理第一,从2015年开始减少项目开发,,虽然规模不大,一年最多销售也有两三百个亿,最少也有一百多个亿,现在行情不好,不好卖,但是没有债务压力,多年累积现金存款超过600个亿,今年开发的项目也就7个,足够应对度过这个寒冬,度过了寒冬,春天还会远不?
$万科A(SZ000002)$ 从万科身上,最大收获是
不要投资有息负债高的公司,特别是负债还在增长的。
21年中,从抄底中国平安,格力电器和万科A,各三分一仓。
到22年初清仓,我炒股历史以来,亏损最大的三只股票,他们都有共同特征:高负债,还在增长中。
我害怕负债,负债让我一无所...
卫泰地产老板说,依靠贷款、➕杠杆、融资做大规模的企业非常危险,一旦遇到行情下行,房子卖不出去,收不回资金,肯定违约,一旦违约,基本上贷款不给,很可能提前收回贷款,最后破产清算,保持清醒头脑很重要!