03-17 19:26
房地产企业的老板赌性都很重,长期持有是有风险的。
市场偏见也不是没有道理,现在的新城还有住宅,并不是单纯的收租。
房开整体环境不好,销售不行,只有租金还不足以让市场对新城有信心。
不过128亿元租金,净利润51亿,相当于住宅销售1000亿以上,这个也是新城的优势。
时间站在新城一边,外面雷声滚滚,有租金的,相对安心。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ $万科企业(02202)$
2024预计新开业15家,累计商业收入128.83亿元,增长率13.8%。
具体测算的依据为:
以2023年每月平均9.44亿元增长4%=9.82为基数,按照前四年月增分配权数预测增长
2024年度,商业利润预计51亿元。
至于住宅,期望能保本,至少别亏太多,现金流别占用过多就可以了。
欢迎长期入...