亲人们好,是Dora。
昨天开始,平安信托的风波就在朋友圈持续发酵。
大概情况你们应该都清楚了。
简单来说就是,投资人买了平安信托的理财,现在理财延期兑付了,也就是俗称的“爆雷”。
延到什么时候呢?
原来项目的日期是2024年3月29号,在官方APP上,项目止期已经变成了9999年12月31号。
我就在想,换了是我,看到也得破防。
别说是向天再借五500年了,向天再借5000年也不够啊。
探讨爆雷本身意义不大,这几年,我们已经遇见过太多次爆雷了。
我想跟大家聊聊别的:
这个钱有什么机会能拿回来?概率有多大?
要了解这个问题,还是得看合同本身。
这次涉及的计划,是平安信托福宁615号信托计划,底层项目为正荣地产旗下厦门“臻华府”项目。
你可以理解为,投资人的钱,都砸到了这个楼盘相关的运作上。
项目运营艰难,信托资金无法及时归集,爆雷了。
当时合同里约定过,项目退出有三种方式:
第一,是项目公司逐层向股东预分配盈余资金或分配利润;
第二,项目没完成业绩考核或发生保护性退出情形,正荣地产或其他主体回购信托计划所持股权;
第三,是向第三方转让信托计划所持标的股权。
我来翻译一下:
第一,项目赚钱了,大家一起分蛋糕;
第二,项目亏了,项目方出钱把项目买回来。
第三,找第三方把项目卖了。
问题是什么,大家应该明白。房地产行业这几年,太惨了。
这个楼盘的开发商正荣地产,2022年就爆过雷了,你们感受一下他的股价:
那我们看着三条路。
第一,赚钱分润,行不通;否则也不会延期。
第二,项目方出钱把项目买回来——他得有钱才行。
第三,把项目卖掉——搞不良资产处置的可能能行,毕竟还有楼盘,不过估值就得往脚脖子砍了。
怎么说呢,举步维艰。
有人可能会问,那平安信托呢?他们家的信托,项目爆雷了,他不负责任吗?
他得负——如果你能列举出明确的证据,说明他在项目上失责了。
比如,在项目材料上弄虚作假、没有及时披露真实信息……等等。
除此之外,很难要求平安信托赔偿,更不应该要求平安信托兜底。
平安信托是受托方,不是项目方,更不是信托财产本身。
所以在平安信托的官方公告中,也是强调要向项目方履行回购义务,或者推进股权转让。
这个就是资管新规说的打破刚兑,“卖者尽责,买者自负”。
那么,卖者尽责了吗?我们可以再看看后续,不过我认为,大概率是尽责了的。
所以话说回来,爆雷之后,拿回钱的难度大吗?
我想大家都有了答案。
这就是我经常说的,买理财甚至要比买股票慎重。
即便一个跌停板过来,除非资金体量特别大,想跑还是有机会,多少还有点主动权。
但是买了理财,投资亏了就是亏了,只能看着。
能拿回多少,什么时候能拿回来,只有一个字:等。
这还是正规项目,等市场回暖,或者做好资产处置,多少还是能拿回来点——毕竟楼盘是真实存在的。
如果,面前这个项目,根本就是假的呢?那就只剩四个字:全凭天意。
我有很长一段时间不买R3以及以上的理财了。
很多人说我过分紧张,其实我只是不想太被动。
我家里也遭遇过爆雷,等的滋味,实在不想再尝第二次啦。
有经历过爆雷的亲人吗,评论区五毛钱的。