回复@Wilbert: 那为什么开发商不都卖大户型？农村自己盖房子人均一百平米也不难，但卖的出去吗？
美国有句话，什么商品都有打折的时候，唯独房子没有。
房子是家庭消费的标尺。人们超出购买力买房子，唯一的理由就是预计会涨价。否则，人们只会匹配自己收入水平的房子，因为居住环境会决定几乎其他一切商品的价格，买得起未必住的起。
只要现在没人睡大街上，所谓刚需就是伪命题，人人都有地方住，何来系统性有一批人必须买房一说。
买房最大的理由永远是涨价预期，当涨价预期消失，房价就必须得匹配收入水平。美国人日常幸福感能比香港人东京人高几倍几十倍？不是吧？所以住房面积大小，其实没那么重要。//@Wilbert:[该内容已被作者删除]