租售比才是核心，房价收入比只能作为参考因素，甚至还不如其它资产的收益率（用于比价）重要。房价收入比的问题在于，哪怕我有足够的收入，租房足够划算的话，为什么一定要买房呢？租房导致换房子的麻烦是可以计入价格的，不用担心。比较麻烦的可能是上一辈和配偶的观念，但只有房价在下跌通道走得足够久，阻力是可以慢慢变小的。
其实我是能了解房子背后承载的额外情绪价值，但主要问题在于大多数人对一线城市的房价下跌没有足够的认识，再过几年可能会产生更多的负面情绪价值。