我觉得新城的起飞点满足三个条件1:就是 有息负债降到市值之下，这样追求确定性的机构会大力关注，起码不会死，无风险事件2:美联储大放水又回到1%利率，这时候各种领展之类的reits基金可以把优质的商场估值打到30-50倍3:住开 价格的回暖，不需要很大的回暖，只需要温和年华5%的...