杭州打开限购没用，泡沫破了终究是要买单的。
之前炒房之城是深圳第一，杭州排第二。杭州ZF是土地操盘大师，之前每年都是全国卖地冠亚军。这几年每年10万套+新房上市。
2021年2季度是杭州楼市的顶部，当时是二手房比新房高50%以上，现在开始新房都会面临破发。现在大部分二手房，比顶部价格跌了30-50%，价格挂着都卖不出去。
杭州二手房库存现在是十几万套吧，还在不断增加，今年开始，卖地形势都不好了，二手房的成交量已经超过新房。
个人看法，杭州房价整体行情，从2021年2季度顶部开始算，先跌5年，见底后长期横盘。10年内杭州整体房价别指望有大幅上涨的行情。