为了去本轮房地产库存，房地产政策已经走向极限的宽松。

从5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

同时取消首套房和二套房住房贷款利率的政策下限。

这预示着未来很多银行都还可能会降低利率，尤其是那些急需去房地产库存的三四线以下城市。中国家庭的贷款里面，房贷的占比是最高的。商业贷款再降空间已经不多了，现在开始降公积金的贷款利率。

还有商业性个人住房首付比例最低不低于15%，二套最低不低于25%。这和2015年一样，政策是打算继续让居民来加杠杆，来解决本轮去库存压力，以及房地产企业、银行、地方种种的压力。

这种事，就看居民买不买单吧，百姓的认知各有不同，看到政策放松后会带来什么结果，也得观察之后几个月的数据情况了。

现在挂牌量是新高，本轮去库存政策能带来的买盘如果支撑不住这些挂牌的抛盘，本轮去库就很难。相信之后的数据，必然会按照城市来分化，哪些城市的买盘能撑起卖盘，成交量持续半年到一年的爆发式增加，哪个城市才会更坚挺，否则，无持续成交量者，就完全等政府处理了。

政府收旧房，按照城市规划改造成保障房，租给居民....

本轮去库存，从政策视角是化解库存和债务的方式之一，结果上会被动带来的，也将会是加速城市间分化的又一主要因素。强者恒强，弱者更弱....