$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 房地产底部基本已经明朗，就是市场房价已经不怎么跌了，政策还在不断加码累积，新房市场供应大幅减少，只要二手房企稳，经过半年的充分交易换手，明年二手房就会止跌回升，新房会供不应求，新房市场将迎来超跌反弹和供不应求。到那时候万科企业的价值需要重新定价，把现在预期减值的存货全部预期转回，万科企业价值将大幅回升。