截止2024年3月底，国内存在地产限购的区域只剩下北上广深、海南、杭州、天津和西安了。在过去三年地产下行周期房价还算相对坚挺的成都，在2024年3月商品房成交同比下跌超过40%后，也宣布从4月底开始彻底全面取消限购。按照目前房地产市场销售下行三年后依然继续恶化的趋势，估计今年之内全部城市都会取消限购，包括一线城市。刚刚拯救了万达的太盟集团董事长单伟建就发文建议：中国人在中国任何地方都应该有买房自由，不要逼着想买房的富豪只能去海外花大钱买房。
我依然不看好今年的房地产行业。政策出得太慢了，就像人口政策调整一样，从不让生到一步步放开，政策调整太慢跟不上形势恶化的速度，到现在就算掏钱补贴鼓励年轻人生育也已经扭转不了人口下跌的趋势。如果一线城市彻底取消限购后，能看到一线城市的楼价能转为上涨，带动全国楼价企稳反转，才有可能看到整体房地产行业的反转。今年香港全面取消“辣招税”等楼市限制措施，交易量反弹但是楼价并没有涨，很多发展商趁着交易量反弹降价促销回笼现金，长线不看好香港楼市。
当楼市下行已经太久，反转绝非易事。目前应该尽快全面彻底取消一线城市所有限购措施！