R9000 的讨论

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广州保利燕语堂悦430多套货量，完成8000组认购登记，20倍的认购。

归母300亿，30元铁定。归母能不能300亿呢？过了低谷期，当前的市场份额就可以了。

哪来毛利50%，地价四五万，才卖6万，毛利率只有10个点。

这个楼盘不知道为啥卖这么便宜 位置很好，才5-6万。20倍认购正常

你也是那少数有理有据的人之一

底部看多的，就没几个，更多是 底部锤股的。一大涨，啪一下就出来一堆。你是难能可贵的，有理有据的，有逻辑有数据。以我老雀的经营，看你过了最后一道坎，万科a换保利，再看你耐心整理数据，踏踏实实，你以后做地产价投没问题的了。恭喜你，形成了新的价投能力圈，a股地产。

一旦股市开启牛市，受益最大的就是地产。

问题就在怎么复苏，不搞透这个问题，就没法投资地产。

是啊，其实地产估价不是那么难的。ttmpe10就是中枢，好的15，低的5。房地产的利润不是那么难算的，销售数据，市场份额都是明牌，毛利率周期波动。