从现有模式看,新房端的去化主要以央国企和城投项目为主,更加利好此类房企。所以,实施优先级可能是:城投库存(缓解地方财政压力)>烂尾库存(保交楼)>出险房企库存(改善债务问题)>其他房企(整体性去库存)。
针对出险房企库存收储的折价力度可能较大,其和收储城投项目的差别在于对房企沉淀资金进行了拖底,故其主观意愿可能更低。
城投类地产公司
昨天的云南城投,今天的合肥城建。走的就是这个逻辑
1,北京:
城建发展:公司为北京城建集团旗下开发业务上市平台。
京投发展:公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业,实控人为北京市国资委。
大龙地产:公司实控人为北京市顺义区国资委,主要销售地区在北京顺义区、广东中山市。
2,上海:
浦东建设:实控人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。
城投控股:控股股东为上海城投(集团)有限公司,子公司置地集团负责经营,业务范围涵盖商品房、城中村改造、城市旧区改造、租赁住房、保障房、酒店、科技园区开发项目等。
3,云南:
云南城投:实控人为云南省康旅控股集团有限公司
4,福建:
中国武夷:公司实控人为福建国有资产管理委员会。
5、安徽
合肥城建:公司的实际控制人为合肥市国有资产监督管理委员会。
还有感觉房地产物业管理值得关注:中天服务,南都物业、特发服务、珠江股份。
多部委成立联合工作组 酝酿推出房地产“重大举措”财联社5月16日电,房地产行业持续颓势,意在消化存量房产和优化增量住房的政策措施正在酝酿中。据国务院新闻办公室消息,5月17日下午4时,住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人将召开国务院政策例行吹风会,介绍...