哈尔滨一把手

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这个是统计和价格之间的关系，本身有后视镜特点。其实规律很难掌握，股东数量大幅增加必然股价大涨，因为供求关系，但股东人数不涨或者下跌不必然导致股价具备上涨潜力，因为供求关系还有别的因素影响。

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我当年就是在中石油上市后逃的顶。我的理由很简单:我没巴菲特牛逼，人家12卖的，中石油48跌12，大盘得跌多少啊？

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辛苦啦

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回复@滚一个雪球: 国际上的历史经验表明，房地产调整周期，降价根本没用，只能等。新房没人买主要是18年以后各种限制的房子形成了堰塞湖，解禁后二手房供应大了，价格跌了，新房进户时间又晚，自然买的人少。//@滚一个雪球:回复@梁宏:新房没人买，二手房倒是成交活跃，那么问题是出在价格上还是信...

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房地产行业的调整对经济的影响开始反应到银行系统中了。大银行的营收利润负增长，头部开发商利润的下滑和亏损。如果不能扭转螺旋下跌的苗头，经济很快就会出问题，这就是市场目前上涨的逻辑——赌超预期的政策。$万科A(SZ000002)$ $招商银行(SH600036)$

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明天的克而瑞恐怕不太好看，我知道的哈尔滨，长春，沈阳都比较惨。唯一确定的是需求都被压抑了，但需求端的政策再使劲儿也赶不上购房者对供应端期房模式的不信任。不过，其中的二次及以上的改善需求受到的影响越来越小，可是谁家的产品结构也不是改善主导的。

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看了评论区，发现很多人都说“坚持了不该坚持的”这类话，这是正确的废话，没有任何意义的话。落实到投研层面，洋河的问题就是产品结构和产品力不行。高端产品在高端酒里发不上力，中端产品被今世缘迎驾贡古井贡围追堵截，东西也不好喝，品牌力走下坡路。

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其实我觉得下调挺对的，毕竟未来一年一年半房地产销售不反弹，万科大概率违约。换句话说，你要是现在买万科股票肯定是赌未来一年房价反弹。$万科A(SZ000002)$

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大致撸了一下中海2022年拿地项目现在的情况，工具是公告、微信搜索、高德地图、抖音。大部分项目都没有卖完，由于中海不怎么造城，可见去化难度。中海一直以中高端产品自居，顺周期的时候市场特别吃一套，能卖出溢价，逆周期的时候除了倒挂以外，项目也很难受，报表的扎实程度一般。开发业务这事现...

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2018年以后，各种政策搞出个二手房堰塞湖，绝大部分是投资需求。2022年开始泄洪，投资需求近乎绝迹，投资客斩仓离场，消化库存。投资弱，刚需观望的局面还会持续，但总会有反弹的，而且是很迅速的反弹，只不过这个变盘点不知道是什么时候，触发点是什么政策。

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市场新一轮的下跌正在形成，一季报利润不行啊！各种利好也只撑不住业绩预期走弱。

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这轮房地产市场调整的内因是自从2017年以后，投资型需求占销售中的比例不断提高。2018年开始的一二线城市的限价限售相当于人为的增加了库存量。价格泡沫开始形成，并不断蔓延。疫情以后收入受损，居民杠杆率难以提高，销售遇阻，开始经历去库存阶段。2018-2021这三年的累库今年上半年就会完成，去...

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回复@刘志超: 超哥觉不觉得行事风格稳定是最重要的。如果稳定最重要，那么是不是可以用一些最简单的方法实现这个稳定呢？//@刘志超:回复@Eclipse-X:这是对行事风格最大的误解，把行事风格放在了认知的框架里评判。

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一季度家具出口双位数增长，22年-23年海外去库存结束进入补库，国内发展势头良好，一季度大概率高增长。唯一的硬伤是品类天花板太低而且可替代性太强。$麒盛科技(SH603610)$

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这公司股息率10%了，没人看啊！一季度出口问题也不大，国内发展正在势头

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如果你是开发商，只要你看到别人在拿地，你会认为还有钱赚，也会去拿地。

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市场等了一个月，好像没等来啥好消息，那么上不去就跌下来呗。下周开始，银行、煤炭、黄金、铜、石油、通信，都得下来。$中国石油(SH601857)$ $紫金矿业(SH601899)$ $招商银行(SH600036)$

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最近发现一个有意思的现象，抖音里有一些网友对身着比音勒芬的东北男士有以下印象:比音勒芬大哥，大哥全套比音勒芬，哥们一身比音勒芬。这些普遍是东北网友的评论，比音勒芬在东北的渠道也都是当地比较硬的商场，越来越多的人知道这个高尔夫品牌且认为这个牌子挺硬挺狠的。这个想和安踏学习的公司...

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关于房地产不良生成的预测，我还是挺担忧的。房价仍然没有见底，抛售越来越成为共识，虽然招行提前动手处置不良，但充分程度是否能覆盖市场超预期调整，还是比较模糊的。其他没提前动手的银行，根本不用看。

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我刚刚调整了一下雪球组合 $穿得漂亮(ZH1847989)$ 的仓位。