$贝壳(BEKE)$ 1月17日上午，国家统计局公布2023年中国经济数据，中新经纬宅男财经特别推出《中国2023年经济“成绩单”专家首席这样看》系列点评，邀请多位经济学家、券商首席进行分析点评，分析解读2023年经济数据，展望未来经济走向。
易居研究院研究总监严跃进表示，国家统计局发布了1-12月份全国房地产数据，包括房地产开发投资、房屋销售等指标是负增长态势，但总体跌幅可控，这也说明楼市基础还得巩固。
严跃进认为，2024年房地产市场机会很多。第一，房地产开发投资的指标下跌，潜在的供应就少了，供求关系就会更好。比如开发商这两年造的房子，潜在的市场需求就会比较多。销售方面，2024年存在潜在的买房需求，包括二手房卖掉以后换房的需求，新型城市化和乡村振兴统筹下的新需求等，这些需求对房地产市场有积极作用。第二，资金指标是负增长的，但在2024年有很大的机会。近期，有消息称银行要提供金融支持给相应开发商，资金到位情况会改善。
总体来看，严跃进指出，2024年房地产市场还是有非常好的想象空间，买房表面看可能有压力，但也是一个新的机会。2023年房价下跌也意味着房价的泡沫在减少，这使得2024年买房的性价比会提高。