而且吞下去后 一点也舍不得吐出来。殊不知 纵观历史 都没有好果子

不知道为啥很多人都信任王石的人品，难道不知道，很多有钱有权的人品，是很多人吹出来的吗？

可是地产本来就低毛率啊…

王石如果没离开万科，万科应该不会是现在这个样子。王石离开后郁亮就彻底放开了手脚，不再执行原来的保守策略了。这一点上王石不如段永平，段永平离开后，步步高系的三个公司都继续执行段永平时候的企业文化，干的风生水起。

最早喊活下去的，居然快挺不过来，真不知道他们除了喊口号，做了哪些应对，资金这样紧张，好像前两年就已经恢复拿地了

有点常识的人都知道，毛利率不可能大于百分之百，一个靠关系贩卖玉米起家，野蛮人敲门初期一点危机意识都没没有的人，主要靠吹，言过其实

都没说到点子上，地产主要是自带杠杆，从拿地到预售，随便都10倍杠杆，行情好的时候，利润直接就放大10倍。然后这些地产商以为是自己能力强，不知道行情不好的时候，随便就被爆了

材料供应商给万科高层回扣，15%都算低了，层层剥削，然后供应商开出来的票价格就是给中小股东们的。这仅仅只是一个环节，材料供应商的回扣，还有很多其他环节都能抓钱，就看管理层贪不贪心了，例如跟投项目，有好的项目就跟投（一般或者不好的项目就不跟），更恶心的是高层可以自己不出钱，先让公司垫付，等产生收益了，就要求立刻分💰。然而中小股东要求现金分红，就像是要他们的肉一样，没门。把钱分给中小股东，那么后面哪来多余的钱来给这些高层垫付跟投项目、或者其他暗箱操作。

管理层未曾经历过这么复杂而又性命攸关的挑战，难度太大。

地产只是价值大，人员少，毛利其实并不高，亏钱很容易的。轻松赚钱的，要么有资源，要么有背景，要么有名气，剩下的靠能力，就万科有一点点而已了。当然了，不能跟很卷的制造业比，思维不一样……