招兵埋马

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回复@招兵埋马: 整体投资性房地产估值是合理的//@招兵埋马:回复@夹的哭哭啼啼:不赚钱是因为记了折旧，不代表没有现金流

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回复@夹的哭哭啼啼: 不赚钱是因为记了折旧，不代表没有现金流//@夹的哭哭啼啼:回复@超级界王拳:万科的经营资产确实不怎么赚钱

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贝壳应该已经卖掉了，看对应的非流动性金融资产就知道

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$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
万科2024年1月沟通交流会议纪要。
Q：公司在23年全年的销售情况？拿地情况如何？
A：23年万科累计实现合同销售咏面积2,466万平...

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回复@执行计划家: 有2.4亿的财务费用//@执行计划家:回复@持之以恒2010:商业地产没这么多钱赚，从印力公布的财务数据看，2023年上半年，印力实现营收14.8亿元，归属母公司股东净利润1.46亿元。印力占万科商业大头，全年算下来也顶多4亿净利润

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$健帆生物(SZ300529)$ 马上就2023年了，那些还在用2022年业绩给健帆估值定价的人，那些还在幻想跌到20元以下的人，也就适合去买一买银行股或者大蓝筹。想买健帆最重要的是想清楚，健帆明年能赚多少钱，5年10年后能赚多少钱，想不清楚或者没有把握的人建议不要入手。一两年过后，大家一定会怀念30元...

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中远海控分析
自2020年7月1日起，至2021年7月7日，中远海控股价从2.28涨到最高价24.20（前复权）：累计涨幅为：24.20 / 2.28 = 10.6倍，然后经过一年的阴跌，荣幸的获得了海狗的称号。
本文就从2016年开始，以年为时间单位，回顾一下海狗是如何走向一步一步走向10倍的，以及在长达一年的阴...

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关于中远海控的盈利与CCFI均值的折算，大概可以这样算：CCFI保本是800点。超过800点后，每200点对应100亿人民币（排除美元汇率和油价变化）。2020年CCFI均值1000点，盈利是100亿；2021年CCFI是2600点，盈利是（2600-800）/2=900亿人民币；...

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$格力电器(SZ000651)$ 如果格力三期回购也给注销了，每年的利润全分给投资者，现价买入约10%的股息收益率。

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$格力电器(SZ000651)$ 持有格力就是为了持股收息，每年二百多亿利润，无所谓增长不增长，只要全部分给股东就行。

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$中国海外宏洋集团(00081)$ 刚听完业绩电话会议，我有印象的几点总结：1）今年分红比例会保持25%；2）今年上半年销售的毛利率优于去年，反应毛利率的企稳回升；3）公司全员保持奋斗状态，工作氛围良好；4）上半年竣工入伙340万平米，全年竣工入伙目标720万平米，大家可以据此推算出全年业绩。

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$中国海外宏洋集团(00081)$ $中国奥园(03883)$ 很多人都在拿这两者的PE来对比，其实因为利息资本化、报表口径、资产质量等原因，报表上的利润只能作为参考，很多时候有迷惑性。例如2020年报宏洋利润43亿（不含10亿汇兑收益），利息资本化13亿；奥园利润59亿（含18亿汇兑收益），利息资本化72亿。因...

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$中国海外宏洋集团(00081)$ 作为中海的子公司，宏洋的购地比例预计不会被单独限制，有机会在成长性上获得中海的倾斜支持。高成长的宏洋在内房股中将是独一无二的存在。

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$金地集团(SH600383)$ 购地金额不超过年销售金额的40%，基本意味着卖多少地拿多少地，销售产生的利润要么还债、要么转固定资产、要么分红。可以想象政策严格执行，高负债的房企将会优先降低负债率，低负债房企将有能力提高分红比例至50%以上。

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