刚需怕涨，炒房怕跌。 随着前几年房价的飙涨，很多手里握着几套或几百套房的炒房客可谓是赚得盆满钵满，一番倒买倒卖就实现了财富自由，惹得很多有点经济实力的都跟风炒房。 但是随着2019年国家对楼市调控的进一步缩紧，炒房所能获得的收益大大减少，炒房客掩旗息鼓。于是，不少刚需族从观望变成望着房市摩拳擦掌。 眼看着2020已过一个月了，炒房客也稍微安分了点，那是不是意味着楼市终于要回归刚需族的天下了？
2020，到底要不要把“存款”变成“房产”，做一个有不动产的有房人呢？ 这个问题，听听房地产大佬们怎么说。 若是把“存款”变成“房产”来投资： 马云：未来房价“如葱” 作为用淘宝和支付宝改变了人们生活方式的马云，不仅一次表达过他对房价的看法。他觉得未来房价会越来越便宜，所以年轻人不应该急着买房，应该把钱留下来去追梦。 马云的话可以概括为：在未来，房价还会降，所以现阶段与其想着买房赚钱，不如拿着钱去做其他方面的投资，追梦。
李嘉诚：房地产不再只是刚需，而是一种投资产品。 作为连续蝉联15届华人首富的李嘉诚，曾说过他绝对不赚最后一个铜板。所以从他这几年来不断抛售房地产，渐渐退出地产行业的行为可以看出，房地产的利润正在压缩，房价下降是大势所需。所以若想要买房投资，风险很大。 潘石屹：房地产已不再只是刚需，价格自然也就不再是刚需品的价格 另一位房地产投资大佬潘石屹也表示，虽然中国有很多房子，但都集中在少数人身上，应加快推出房产税，提高房产的利用率。 在我国，住房空置率已经达到了30%以上，远超过国际水平的
5%-10%，这也就意味着房地产不再是刚需。
等到国家房产税一出台，手中有多套房屋的炒房客所需要负担的成本就变得更高，自然会急着抛售。 所以，根据这些名人的说法，2019年买房，如果是出于投资目的，那最好要谨慎。品质小区或者学区房，繁荣地段的房子才有可能不亏本。不过投资期限可能要稍长一些，像之前一样买完就立刻转手套现的做法可能不再现实了。现在楼市稳定，想要等涨，可能还需要很长一段时间。 如果是刚需，那随时都可以。只要有存款，够首付，月供无压力，那还等什么呢？
但是，如果现阶段收入低，背了房贷之后会导致生活品质大幅度下降的人，买房这种事情还是要三思而后行，毕竟债务会让一个本就家底不厚实的家庭分分钟陷入困境。这个时候，倒不如像马云说的一样，先去追梦，再去买房也不迟。 毕竟楼市现在整体趋于平稳阶段，不会出现大涨或者大跌的现象，所以留给大家准备的时间还很多，不要心急。
