笨笨的一休

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我刚刚关注了股票$中国平安(SH601318)$，当前价 ¥50.37。

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我刚刚关注了股票$华发股份(SH600325)$，当前价 ¥10.17。

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德基的地不是没擦干净，那是古生物化石，厕所的地砖也是

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我刚刚关注了股票$建发股份(SH600153)$，当前价 ¥13.37。

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二线发滨建都是增长，一线应该就狗有可能增长。今年和08年类似，对长期股价影响不大，最后还得回到拿地和销售上来。

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不要只看今年，蒋总上台拿地销售还是可以的。今年可能销售超过万科。洗澡正常。1.增发需要。2.大家都在洗澡。

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回复@刘万科: 现在狗科是不仅销售不去头部央企，利润也不如。 本来利润率就一直不如保中润。 融资费率也他们高，拿地也比他们少，三费控制也不行，还拿了高价地。不知道哪来的勇气说未来万科会多结算出利润。//@刘万科:回复@遗笑忘泪:房地产不能只看销售端，利润才是

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回复@openview: 推测明年净资产在16.25左右。除非直接在明年财报前增发，15.26的价格。 估计时间也来不及，财报还有静默期。估计大概率以16.2以上增发//@openview:保利定增正常情况下不会低于16元，除非Q4单季净利润同比下降超过30%，有空写篇文章阐述下理由。

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回复@猫爱鱼尾巴: 2023年4月出财报，净资产估计在16.2-16.3，对应的80%高位区间是20.25。
2023年4月后增发，16.2-20.25。
2023年4月前，15.26-19.08。
这个区间价格大概率是以1pb增发。
没机构认购，保利集团将继续认购，不知道是不是会包圆这个125亿。//@猫爱鱼尾巴:$保利发展(SH...

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年底鸡狗调仓，手上筹码多的肯定先砸。后面肯定会涨上来。毫无疑问，A股地产最值得投资的是一线是保蛇，二线，发滨建

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今年权益拿地应该1200亿左右。比去年低10%。去年应该1331亿。 12月大概在200亿权益拿地。济南这块地可能会给发展，济南是发展的地盘。这月不算这块，发展应该有权益200亿左右拿地。 广州96，无锡54，北京25.5，大连7，西安16，石家庄16.8。 长沙这块13.5，济南未知20。

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苦一苦房奴，骂名地产商来担！ 过了开春在降点，zf也不富裕，再多交一年岁租！

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回复@openview: 图片评论 查看图片//@openview:回复@笨笨的一休:不是这个意思吧
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估计90%，13.55，1.26pb价格增发。 30%以下，不知道是多少资金。估计有200-300亿

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最新的保利3+2的公司债，2.3%，狗科还需努力

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保利以95.6亿、楼面价45819元拿下天河中铁物流园地块，成为广州地价TOP8，与保利目前在售新盘“保利侨鑫汇景台”相邻。
12月还有54亿无锡和24亿北京要公布。
今年保利的权益拿地金额比去年低10%。去年权益地价1335亿，今年估计1200亿。
考虑到今年拿地基本集中在一二线，均价提升太多...

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万科，上证50

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根据新开工面积，10万平左右

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$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$ 11.11号写的。
神预测！
三箭来了

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长期看，保子还是优于狗，短期情绪面狗优点。明年销售一拉出来，保子大概率股价长期高于狗