回复@万中财经: 减值不管是过去还是未来，核心就是预期实际会降价销售，所持有的货值实际存在跌价。至于未来会不会回冲，那是未来的事情。从减值额看就能看出销售策略。保利是不是存在大批量的降价销售，至少2022年报表减值上看不出来，但是华侨城却是实实在在的。//@万中财经:回复@安居乐晔:你前后次序反了，减值主要体现未来的可能降价，当期降价形成的极少，是根据会计政策必须提前计提，部分公司会利用漏洞，把未来不一定要降价的大额先计提，待若干年后销售结算后没有那么多实际损失再返回美化报表如华侨城。