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几个月前，我说自己不再持有高杠杆类公司了，包括地产公司。因为我认为物业股、互联网科技股、白酒股等都有很好的机会，犯不着冒更大的风险去博一个不确定的结果。
但是，总有例外。
新城就是其中之一，我一直把吾悦广场视作新城的核心价值所在，而非纯住宅开发业务。本质上，新城目前绝大...
我第一次看到这个问题，大概是六年前。。租金收入和租金利润是两码事，租金利润就是扣除了各项成本，包括融资利息。如果看租金收入，一年多租金收入就覆盖市值了。何况吾悦广场绝大部分都是新城自持的，卖房子沉淀下来的投资性物业，并没有多少负债，现在的负债集中在住宅地产开发领域。