$碧桂园(02007)$ 地产行业的演绎基本算是按照黄奇帆讲的剧本走的。1.地产公司是调皮学生，负债率搞到80%、90%，国际同行都在40%左右，早晚会出问题，设置一个“三道红线”的皮鞭，抽打几下，目的是让长期以来高周转的追求规模的房企，遇挫折长教训，把负债率降到香港同行的水平。2.“三...