根据2023年年报，新城控股的货币资金有189.71亿元，但是除去受限制资金，其账面上的现金及现金等价物，有128.22亿元。
而同期新城控股的短期借款有12.64亿元、应付票据17.59亿元、一年内到期的非流动负债有193.24亿元。 三者合计，新城控股的短期负债约为223亿元。
年报显示，截至2023年年底，新城控股的应付账款有466.69亿元。
2023年，新城控股实现商业运营总收入113.24亿元，同比增长13.17%；其中物业出租及管理实现营业收入106.31亿元，主要系开业吾悦广场数量的增加所致。
整个2023年，新城控股新增以吾悦广场为抵押的经营性物业贷及其他融资约140亿元。
总体来看，新城控股已经抵押的吾悦广场融资包括经营性物业贷和中债增担保的融资，一共是302亿元。
新城控股已开业的吾悦广场有142座，仅剩下46座未做经营性物业贷款，对应的估值大概368亿元。如果按照50%到70%的抵押率，这些吾悦广场的融资额度约184亿元。
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