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回复@optics2006: 2029年不大可能还83.5%,因为项目公司没有那么多现金。大概率会续作。剩余的期限内每年还1个亿。//@optics2006:回复@optics2006:再保守一点,请关注各REITS的投资风险(其实招募说明书中有披露)!!!例如:
(1)508008,改扩建带来的风险。
(2)508009,有一笔13亿长期借款,根据招募说明书披露,2029年将还本金的83.5%,折合每份1.0855元。
就未来可分配现金流而言,潜在的交通流量收入增长能否覆盖这些不利影响,需要投资人审慎判断。
引用:
2023-11-22 13:45
一、基本假设和计算方法
以最新季报公布的当年累计可分配金额为准,并假设收费年限内保持不变,计算出每年能够回收的现金流,利用EXCEL中的XIRR函数进行当前运营条件下的年化收益率计算。
二、实例计算结果(以508009为例)
508009三季报公布可供分配金额是596212758.98元,508009发...