贡嘎神山 的讨论

发布于: 雪球回复:8喜欢:11
我研究xx的时间很少,一直以来的印象是xx质量有保证,物业管理第一梯队。以前王对xx影响还很大的时候,xx是房企当之无愧的no.1。xx的腐朽始于老王的退出,盛于各方诸侯的项目参股。这个头一开,产品竞争力会毫无疑问的下降,然后因为参股的原因,公司管理层的各种方针无法得到落实,实际上是地方挟持了公司的发展方向,影响了高层的决策。当然可能高层也是一屁股屎,参与了其中利益的分配。
到了这一步,就可以解释为什么一方面喊瘦身过冬,一边又大举拿地。因为欲望战胜了理智,只有不断拿地才有源源不断的利益,利令智昏,错失经营节奏。
一点从后视镜推测的经验,总结起来就是公司经营能力明显下降,但大家看到的还是那个光鲜的过往,并保持良好的期待。
这次危机,我认为xx并不会死,但会被迫断臂求生,剥离非主营业务。

热门回复

我现在觉得,$万科A(SZ000002)$ 很有可能不会死,因为毕竟比恒大碧桂园优秀很多,但是已经沦为一个二流的房地产开发商了。

万科的房子还№1,你可拉倒吧,买没买过万科的房子?质量二流都赶不上!一切精装修交付的房子所有材料都是垃圾,三年以上就开始坏。

几乎每一个全国性房企都是同种死法,$融创中国(01918)$ 也是老孙根本管不住下面的大区负责人。但要做成大房企周期上行时,放权全面铺开也是必须要做。
17年他们攻城掠地之时,恰恰是苟住的$滨江集团(SZ002244)$ 伟星大华之辈。18年绿亮算账发现不对劲,让大家伙苟一点,可惜铺大的摊子覆水难收,不拿地各个级别管理员工的kpi如何完成?只能21年继续高歌猛进。
这些人刚刚17年大起,正是准备放手大干一场,18年难道把他们全裁了?事后看是这样更有利,但当初是绝对做不出的

基于剩者为王的思路买过,因为覆巢之下 和 少数股东权益的问题走了。

08年时王石天天微博喊房价要跌,反手就高价拿地。郁亮做法跟王石有什么区别?
万科质量好,物业有保证?买过万科房子的,拉横幅打官司维权可是全国通用的现象。

[很赞]

同意,不是物业好的话,万科的房子属于中等偏下的

是的,实地看看万科的房子,就能印证这个观点