最近中国的房市迎来了近几年最大的放开政策，可谓同一时间里面上海、北京、天津、成都同时放开了限购政策。如果仅站在放开限购这个点来看，大多数看到后只会认为这是房子卖不动了必须放开限购。但站在宏观角度来看，房价不振也不是几个月的时间，为什么早不放开晚不放开偏偏这个时候集中放开？这时候就要提到在这个加息周期里面美国和欧洲印出来的天量的钞票，别看现在美联储维持着高息让这天量的货币待在了银行里面，一旦这些钱从银行里面出来就有让全球资产价格翻番的威力。
而为什么选择这个时间点，还要倒回4月份欧洲德法两国来中国之后对中国态度的180度大转变，并且欧洲央行也在友好亲切交流之后放出了6月份要降息的风。支撑欧洲做出此种改变的原因则在于原来跟美利坚达成的围剿东方巨龙的战略已经失败，而美国调转了枪口开始对准了日本，这一操作只会让欧洲赔了夫人又折兵，毕竟说好的一起加息收割东方巨龙，怎么一见形势不对就抛弃了队友？并且降息周期来了以后比拼的是谁做蛋糕的能力更强，所以舒尔茨一到中国首先来的是重庆，马克龙来的是广州，他们一来就是考察在华企业做蛋糕的能力。后面不出意外，通过法德两国牵头来中国投资的欧洲企业将会越来越多，尤其假定6月欧洲降息之后，天量的欧元将会流入中国。
而再说回美利坚和日本，以巴菲特老爷子为首做空日元的队伍现在已经杀红了眼，4月29日日本央行为了维护日元汇率一天就花了5.5万亿日元（约合350亿美元），而日本的外汇储备现在也就1.25万亿美元，其中将近1万亿是以美债的形式存在，也就是说手里面的现金也就2500亿，要知道中国今年为了维护人民币外汇市场1-3月动用的美元外汇也就280亿美元，而日本一天就花了中国3个月还多的量。所以日本央行在4月29号后基本就彻底投降，未来日元贬值的速率会越来越快。并且如果6月欧洲降息将会给日元和日本资产注入一阵强心剂，所以美利坚必然会在6月中旬以前完成 对日本的收割，然后在7月或者9月宣布降息。也就不难看出为啥最近美利坚对华投资的政策再次开始锁紧，毕竟他也知道降息之后钱肯定往东方工厂跑，现在能做的抵抗先做到位。
一旦欧洲和美国都开始了降息，那汹涌的美元和欧元将会源源不断的涌入中国，造成中国资产的暴涨以及输入性通胀。而要知道我国政策通常是打足了提前量，比如成都的三环路当年修的时候道路两旁全是农田，全成都都说这条路修起来就是摆设，结果3年后各种商业区和住宅拔地而起，三环从当初可以在道路上晒稻谷变成了车水马龙鳞次栉比。再比如前两年被骂的最惨的港珠澳大桥，可以说是近年来被喷的最惨的项目，结果这次通关之后再也没有人说三道四了。所以任何的事情带着发展性的眼光来看，绝对能看到不一样的东西，就像这次大城市集体放开限购，本意除了提振房市外，就是作为股市的另外一个蓄水池来防范即将到来的资金潮。
我国资本市场正处在由融资市转变为投资市的转变期，国家对于提振投资回报是下足了功夫，但是提高投资回报并不意味着容许暴涨暴跌事情发生。在经历了2007年大牛和2015年疯牛，国家对于跨境资金快速流入流出割韭菜的行为是十分警惕的，尤其欧美降息迫在眉睫的关头，如何放慢股市暴涨的节奏是一个很重要的问题。这个时候房市的放开对于资金的分流就起到了很好的作用，毕竟进入房市的钱短期一两年内出不来的，对于平稳资金进出是有很大的帮助。$上证指数(SH000001)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$ $恒生指数(HKHSI)$