成都是个好城市，21～23 12个项目 楼面价 和 备案均价

21年拿了8块地总地价76.8亿，22年拿了0块地，23年拿了4块地总地价38.56亿，三年总地价115.36亿,权益76.45, 12个项目 毛利率都不错，有4个项目基本售罄，其他去化大部分都超过60%（除了成都君悦云台和成都星光都会），应该没多少存货可以卖了，21年之前的项目年报显示9个存货总共91.8亿，合同负债总共42亿。
全部加起来都还没 上海 雅宾利四期一个项目货值多

西部重点

整体的 推荐看 @扯万子 之前万科成都楼盘的分析 网页链接

不应该单独看某个地方取消限购对万科是否有利，应该从最近江西、北京、上海、深圳（小道消息）等地方逐步取消的限购措施，看到政府在挤牙膏试探房地产市场，未来可期会继续在一二线城市有限制放宽政策。

万科在成都是大户

高峰期一年300亿 现在大几十亿
土地储备也不足
剩下多数商业物业

没有拿啥好地，万科在成都算战略失误

兄弟，好事肯定它们自己留着闷声发财，不会让渡给普通人这时候喊话，是缺接盘的了