首先得了解什么是低估值陷阱？
低估值陷阱是指一家公司的实际估值水平已经被重新定义，投资者却仍用以前的估值水平去判断其价值。
有些人认为，一家公司的估值越低，其股价未来会上涨。所以，他们会按低估值策略去选择股票，认为这些股票风险小、收益大。但是，并不是所有的低估值股票都值得购买，估值低也并不意味着未来会上涨。比如恒大！
现在房地产是整个行业的问题，而不是单个公司的问题。商品房销售额从2021年18万亿高点后一直下降，2022年下降到13万亿左右，2023年继续下跌到11万亿左右。两年时间市场萎缩了7万亿，即便如此看似暴雷的万科销量也能在众多房企中排到第2名，可见这个行业有多难。
房地产行业从“房住不炒”到“保障归保障，商品归商品”的时代转换，让更多人减轻房贷压力，没有太多后顾之忧去奋斗，赚更多的钱，去换改善型住房。所以这个行业需求永远在，就看是由谁来满足。
未来是剩者为王的时代，可以参考空调领域格力、美的两强鼎立的时代，两家企业占据了市场大部分份额。
那未来房地产市场剩者为王时期，万科能不能有一席之地？
万科不分红和喊出“活下去”后并没有做出明显改变被市场诟病。
我认为在企业层面，在整个行业发生巨变时活下去是首要任务，自然要留钱在手应对黑天鹅和灰犀牛事件的影响。如果此时分红，甚至借钱分红才是奇怪。
至于喊出“活下去”后没有改变，你可以想想你去体检，你身体指标出现异常，医生告诉你，你不怎样后会怎样。但是，当下没有“生命危险”，就是不紧急的时候，你该熬夜的熬夜，该劳累的劳累，你没有强烈的改变欲望。
万科同理，知道以后的首要任务是“活下去”，但当整个行业处于上升空间时，身边所有房企都在高歌猛进时，你的行业老大位置被替代，如果这时候你选择保守策略，你怎么说服投资者？你在2018年说2024年整个房地产会陷入寒冬，恐怕没有一个人会信你。
万科管理层不同的一点是真诚，真诚是必杀技，他们不会粉饰太平，会直接告诉你当下企业面临的问题以及以后要怎么做。
在这场马拉松征途中，安全跑下去是关键。投资投的是企业的未来，万科的未来如何？
万科未来主要是降负债，多渠道融资，盘活存量，把不动产变成动产。万科很清楚自己要从开发商变成运营商，为业主提供美好的生活方式。业务模式从重到轻，从多年深耕商业体运营、长租公寓管理到物业管理，可以看出万科的转型方向。
万科现在股价一直下跌，根本数不清有多少人割肉万科离场。“繁花”里的宝总一战成名正是捡到了强总们带血的筹码，万科可能会成就敢于下重注的宝总们。
未来究竟如何发展，没有人可以正确预判，但是可以押注一个大概率的结果，而万科大概率能成。
当如果某家公司因遇到行业周期而导致股价变低，那么等到未来其业绩重新增长时，股价就有可能迎来上涨。