$新城控股(SH601155)$
新城今年不拿地，有息负债今年可以再降140亿，今年主要任务是替换各种贷款，把贷款利率降到5%以下，
根据百城新房库存来看，今明两年库存下降速度 会超预期，2025年重启拿地应该是比较好的时机！
24年如果房价不继续下降，没有计提，24年全年净利润70亿，问题不大。
但我个人更看好新城发展，新城发展持有新城控股67%股份，而且新城发展手里应该还有不少现金，至少50亿应该有吧，这些钱 虽然借给控股了，但那毕竟是发展的钱，相当于67%新城控股(214亿市值)＋50亿现金(我预估的，具体多少钱大家可以去查)＝新城发展(65亿市值)
严重低估！
$新城发展(01030)$