我是表好胚 的讨论

发布于: 雪球回复:187喜欢:141
有一个最大的不同就是日本房价要崩,就是直接崩,没人会托,说白了就是以价换量,去库一把去完,就会有新建需求了,但是你说和日本比,凭啥啊?这边去库了吗?这边只有二手房是在去库的,但是二手房是散户市场(不是批发市场),大家都应该明白,散户是亏了不愿意卖的,因此二手房大幅降价卖的大多数是投资客和准备移民的人,也就是说只有少数人在积极去库,大多数散户都死扛着,而批发商希望降价去库活下去,但是不被允许,你拿什么和日本的市场化房地产比……我建议你单独拉一下1996年左右除了东京以外建的房子有多少,对比下,现在中国除了一线强二线以外还有新建需求吗[捂脸]

热门回复

但是会被法拍啊。现在问题是法院也在拖时间。能慢点就慢点

没有新建需求不还是在建吗[裂开]

经济从来都是服务于ZZ的,搞不明白这些人咋整天YY刺激。

你这话没错,一旦二手房价回暖,这不就相当于一旦股市回暖,基民就会纷至沓来,然后抢筹吗,问题得回暖到什么程度?得回暖到二手房接近一手房价的程度,但是现在大多数地方二手房比一手房便宜20%以上……相当于股市要回到3700点以上,股市要涨20%都不容易……你确定你这个一旦很容易实现?[捂脸]有很多事情只要跟随,不需要预判,等二手房价真回到那地方,房地产股就起来了,否则大家只会看,不会相信你的企稳故事,因为你可以讲企稳的故事,我还可以讲日本1996年以后的鬼故事给你听呢

人只有跨过一场疾病那叫生病,跨不过去就叫过去了,也确实不需要大惊小怪,吃席就是了

人是不会掐死自己的,大的肯定会来,只是考虑到经济周期的话,等到美国降息再刺激,不是更好吗? 一个简单的问题,今明年刺激,是不是比前两年刺激要好? 等京沪深跌出空间了再刺激,是不是比京沪深还在高位的时候刺激更好?

共同富裕啊[狗头]

去库完了不代表就要涨啊,后面是人口和经济问题了,谁告诉你后面是库存压力导致的下跌[捂脸]你不会以为NOKIA倒闭是因为库存太高吧?

雪球尺度比知乎大多了

那你怎么不看看日本人当时的收入?中国居民部门的杠杆率已经超过日本泡沫峰值的杠杆率,房价收入比也远超日本当年。我们要庆幸,我们是个封闭市场,很难用衍生品快速打爆。