文雅的股指小王子

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$万科A(SZ000002)$ 好卖的盘一季度都卖的差不多了，万科一季度全国都没拿地，后面只会亏更多

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$万科A(SZ000002)$ 现在买地产就跟口罩刚结束就买电影一样，你以为会绝地大反击，结果呢

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捞钱是肯定的，就看抓多少人了，那么高的利润率还能做出这么低质的项目

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做鸟兽散，九哥想从香港跑路，结果出不去了，只好灰溜溜的回来

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$万科A(SZ000002)$ 我猜万科今天会回来4，5个点，因为舆情影响销售端了，股价肯定要稳一稳才行，但是长期看万科的利润撑不起现在的市值

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我从8.9一直补到8.2，清明仔细研究了下近些年万科拿的地和在武汉的在售楼盘实际备案情况，清明过完第一天就全扔了，就是一坨大便

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$万科A(SZ000002)$ 在一季度报出来前估计还会大跌一次，万科所有好卖的楼盘一季度都掏出来了，结果销售还是没有逆势稳住，然后万科一季度又没有拿地，二三季度更不用指望了，如果年中前没有拿到好地，今年肯定盈转亏

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你这亏的还不如补仓博一把

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武汉几个偏远的盘卖的不好直接停工了，你觉得期房还卖的动吗？

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让你不珍惜，现在8块的万科买不到了吧

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回复@不退道道: 按你这逻辑小学生也能炒股了，不就比大小嘛//@不退道道:回复@淡泊竹:溢价率缩小到合理的20%左右，假设A股万科不涨不跌，那么港股万科也需要上涨大约50%。这里面肯定有巨大的盈利空间和潜力。资管这些管理人不是傻子。

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回复@小师妹养基: 以前认的是物业，楼盘质量都不怎么认，现在物业都不认了，万科城市之光业主还闹了一波要换物业，万科才换的物业项目经理//@小师妹养基:回复@文雅的股指小王子:武汉不是还挺认万科的

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回复@天宇流星: 以前万科有钱，物业要上市要做口碑，现在都搞完了，物业的口碑也烂了//@天宇流星:回复@文雅的股指小王子:你是湖北哪里的？武汉的万科物业吊打所有吧。你看看十年以上的小区，万科那个不是周边小区的标杆？武汉换万科物业房价都立马涨1000，这难道有假？

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你连大摩小摩都分不清吗？

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回复@践平: 龙湖拿的地比万科好，经得起考验//@践平:回复@其实:楼主分析的真不错，客观中肯。
我这几天一直在思考、研究房地产，和楼主观点同样看好未来房地产市场，同时长租公寓的发展也是处在初期，未来规模不会小，万科和龙湖在公寓这块分别第一、第二。
据我这几天的了解已看定龙湖，...

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回复@5年翻5倍: 万科肯定倒闭不了，市值至少打骨折，肯定比龙湖要低，在质量和物业这块，万科的口碑已经卖完了//@5年翻5倍:回复@30岁的搬砖工:万科不会倒闭。万科要是倒闭90%房地产公司就都倒闭了

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回复@Woshilqj: 就是质量维权，现在收房的都是22年上车的，那会行情已经走下坡路了，新房价格已经到位了//@Woshilqj:回复@文雅的股指小王子:现在哪个楼盘不wq?全都是因为是房价降了，找的借口罢了😂。早些年中山某楼盘，交付时楼板裂得一塌糊涂触目惊心，那才是真的有问题，wq的都快把售楼部拆...

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回复@niceothingness: 我先以为只有武汉是这样，看讨论其他地方也是这样，所以更不看好了，现在刚需也不是傻子//@niceothingness:回复@文雅的股指小王子:万科 最偏的地，卖最贵的价，它一旦出问题会很难办，地不值钱太偏

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$万科A(SZ000002)$ 万科最大的问题是预期没有了，房子质量和物业口碑直线下降，单就武汉年初交付的楼盘，房屋质量wq事件层出不穷，加上武汉在售的很多楼盘位置都是奇葩地段，靠近三环高架，靠近地铁车场，靠近高铁轨道，高速和环线包围的地段，一两千套房的楼盘备案只有几十套，完全不看好万科的未