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粗估下，假如23年碧桂园服务和碧桂园产生30亿的非业主增值服务交易，其中60%的毛利，那么碧服支出的40%成本12亿是实打实的，但因为没收到钱这30亿不计入收入，所以这一块就成了净支出。这个做法23年财报很难看，但对2024的财务报表是很有利的。换新领导了嘛，正常。引用：
2024-03-08 23:11看到不少人对碧桂园服务核心净利润争议比较大，我理解的是同比去年下滑了一点，原因很简单，对于来自碧桂园的业务因为没收到钱没有计入收入，但是支出的成本却是实打实的，这也是总收入同比增长也是很微弱的原因。