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$万科A(SZ000002)$ $招商银行(SH600036)$ $中国平安(SH601318)$ 政府购买存量房去出租的本质是化债.把银行的房开债务利息转变成房租.公租房几乎可以一直住下去的特性再加上租售同权让买房的必要性急剧下降.本身也是盘活存量房屋，加大市场供给，会导致房租下降，进而影响房价.所以不认为这政策是多大的利好.可能最有利的是房企的债权人.真能有效刺激经济的政策是让有能力买房的群体能继续买房，让中产偏上阶级都向往别墅，住上别墅才能真正的创造出新的需求.

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boston888
05-15 14:32
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对的，这种政策可以救房企，但是改变不了房子严重过剩的现实，房价和房租都会继续下降

向着明亮那方777
05-15 17:24

对买不起房的年轻人可以住上便宜的房子🍉

这小子不错呀
05-15 15:15

关于房租下降这个结论下的太果断了，如果按纯市场化的供需关系来看短期大量公租房进入市场表面上是供给量加大。但是你忽视了两个问题，第一个是政府的拿房成本，一方面他们可以很低的利率从银行借到钱，另一方面作为目前市场环境下的大客户具备了非常强的议价权，也就是这些公租房必然比一般公寓和居民小区的房子有更低的成本。第二个就是政府可以对所有公租房租金按照当地租房平均水平结合不同区位进行指导定价，公租房天生的长周期和租售同权结合你想一下是不是比一般市面上的房子更有吸引力。所以简单的说租金会下降是非常片面的看法

容易受伤的男人1117
05-16 12:25

什么时候把剩女也收储了，给我发一个老婆

帕瓦落地鸡毛
05-15 15:00

不看好就不买呗。房地产的套牢散户喘口气而已

加的满仓
05-15 14:36

全是缓兵之计，再坚持五年到十年。泡沫就完全不惧了