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回复@老宠: 汽车高速行驶中，开始刹车和刹停总有一段距离。开发商手上还有很多地未开发，什么时候能开发？价格能不能保本，去化时间有多长？这些都是未知数，目前很多开发商毛利率都不能达到2年的贷款资金成本。如果去化周期变长，资金成本居高不下，有很多开发商会资不抵债。//@老宠:回复@罗宾逊遨游:最近2年，商品房新开工面积都是大幅下降，降幅超过销售面积的降幅，为啥库存还在大幅上升呢？
引用：
2024-05-15 22:04
根据财新的统计。我们又来到了库存的山顶。2015年靠涨价去库存，把80+90后的人生收割一波。那2024年这一次要怎么走？[吐血] 说实话我之前写下的几个所谓的楼市见底前的政策，对比现在如此高的库存量，实在是杯水车薪...
大部分有点购买力的人，早就2-3套房了。哪还有兴致去买房。发展商的时代...