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回复@江南老村长: 房地产在爆雷前近二十五年左右时间里，确实起到了增值保值的金融产品作用。//@江南老村长:回复@有事问彭叔:为什么会认为房子会长呢，不就是个消耗品嘛
引用：
2024-04-17 15:52
房价不涨的话，房子连保值的作用都达不到的。
一套500万的房子，首付150万，贷款350万，房贷利率3.8%，一年资金成本就不少了。
要是房价不涨，光这个房贷利息，就够人喝一壶了。
彭叔说现在楼市里面，买房的人基本上都是刚需为主的，投资客很少，就是因为现在房价不涨，买房保值都很难...