【万科一季报亏损】昨晚知名房地产企业万科披露了2024年一季报，报告显示，在营业收入同比下滑10%的基础上，今年一季度万科净利润亏损3.62亿元，扣非净利润亏损更是高达16.75亿元。万科多年来一直都是业内的优等生，但这应该是万科首次在一季报中披露出亏损的信息。
如果说企业短期净利润录得亏损无关紧要的话，那么对房企而言，经营性现金流就显得尤为重要了，但一季度万科的经营性现金流净额居然是-94.2亿元。经营性现金流净额出现大幅度下滑，其根源当然是销售回款不畅了。
那么企业的融资性现金流如何呢？如果融资通道能顺利打开，那么也能在给企业输点血，融资性现金流为-89.4亿元。在融资性现金流与经营性现金流同时面临困境时，企业就只剩下一条路了，那就是售卖资产来回笼现金了。若投资者不幸看到万科后续要持续通过售卖自身资产来回血，那么基本上就说明了当前万科正在经历有史以来的经营困境。
因此，从万科披露的宏观财务数据来看，当前一季度报表无疑是让不少投资者大跌眼镜的，不少投资者还期待企业经营层面在短期内逆转，现在来看基本上无望了。今年以来万科的股价持续单边下跌，昨日收盘股价出现了破天荒的“涨停”，着实惊艳了众人。但这种股价大涨的走势在企业基本面没有持续好转的情况下是很难持续的。
曾经的优等生，已经拿出了不及格的答卷，可见当前市场出题的难度有多大。地产行业的寒冬或许才刚开始而已，还远远没有到结束的时候，投资者千万不要过度乐观，谨慎布局。市场先生在大多数时候都是聪明的，而不是无效的，逆向投资须谨慎。